©Reuters. DATEIFOTO: Eine Person geht im Viertel Alfama in Lissabon, Portugal, am 16. Februar 2023 spazieren. REUTERS/Pedro Nunes/Dateifoto
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(Diese Geschichte vom 16. Februar wurde korrigiert, um klarzustellen, dass das Programm Aufenthaltsrechte bietet, keinen EU-Pass, den Inhaber eines goldenen Visums nach fünf Jahren in den Absätzen 9 und 11 beantragen können.)
Von Patricia Vicente Rua und Catarina Demony
LISSABON (Reuters) – Portugal kündigte am Donnerstag ein 900-Millionen-Euro-Maßnahmenpaket zur Bewältigung einer Immobilienkrise an, darunter das Ende seines umstrittenen „Golden Visa (NYSE:)“-Programms und ein Verbot neuer Lizenzen für Airbnbs und andere Short befristete Ferienvermietung.
Portugal ist eines der ärmsten Länder Westeuropas. Mehr als 50 % der Arbeitnehmer verdienten letztes Jahr weniger als 1.000 Euro im Monat, während Mieten und Hauspreise in die Höhe geschossen sind. Allein in Lissabon stiegen die Mieten im Jahr 2022 um 37 %.
Niedrige Gehälter, ein brandaktueller Immobilienmarkt, eine Politik, die wohlhabende Ausländer zu Investitionen ermutigt, und eine vom Tourismus abhängige Wirtschaft haben es den Einheimischen seit Jahren schwer gemacht, zu mieten oder zu kaufen, sagen Wohnungsbaugruppen. Portugals Inflationsrate von 8,3 % hat das Problem verschärft.
Premierminister Antonio Costa sagte auf einer Pressekonferenz, die Krise betreffe jetzt alle Familien, nicht nur die am stärksten gefährdeten.
Es ist nicht klar, wann die Maßnahmen im Wert von mindestens 900 Millionen Euro (962,19 Millionen US-Dollar) in Kraft treten. Costa sagte, einige würden nächsten Monat genehmigt und andere werden vom Gesetzgeber abgestimmt.
Ein Mechanismus zur Regulierung von Mieterhöhungen werde eingeführt, fügte er hinzu, und die Regierung werde Vermietern, die touristische Immobilien in Mietwohnungen für Einheimische umwandeln, Steueranreize bieten.
Neue Lizenzen für touristische Unterkünfte wie Airbnbs werden verboten – außer in weniger besiedelten ländlichen Gebieten.
Um der Wohnungsnot entgegenzuwirken, sagte Costa, der Staat werde leerstehende Häuser für einen Zeitraum von fünf Jahren direkt von Vermietern mieten und auf den Mietmarkt bringen.
Portugals goldenes Visa-Programm, das Nicht-EU-Bürgern als Gegenleistung für Investitionen, einschließlich in Immobilien, Aufenthaltsrechte einräumt und dafür kritisiert wurde, die Hauspreise und Mieten in die Höhe zu treiben, wird enden, sagte Costa. Erfolgreiche Bewerber können nach fünf Jahren einen Reisepass beantragen.
Das Programm hat seit seiner Einführung im Jahr 2012 Investitionen in Höhe von 6,8 Milliarden Euro angezogen, wobei der Großteil des Geldes in Immobilien floss.
Wohnungsbaugruppen sagten, die Maßnahmen würden wenig bedeuten, wenn die Regierung weiterhin andere Maßnahmen fördern würde, um wohlhabende Ausländer nach Portugal zu locken, wie das im Oktober eingeführte „Visum für digitale Nomaden“, das Ausländern mit hohem monatlichem Einkommen aus Fernarbeit das Leben und Arbeiten ermöglicht Portugal, ohne lokale Steuern zu zahlen.
Bei einer kleinen Wohnungsprotestaktion in Lissabon beschuldigte die 23-jährige Aktivistin Andreia Galvao die Regierung, ihre Versprechen zur Bewältigung der Wohnungskrise in der Vergangenheit nicht eingehalten zu haben.
„Das Ziel war, dass bis 2024 alle Portugiesen Zugang zu hochwertigem Wohnraum haben – es sieht nicht danach aus“, sagte sie. “Die Lage ist dramatisch.”
($1 = 0,9354 Euro)
